案例詳情
廣州白云區(qū)某房屋安全性鑒定
類別：房屋安全鑒定 瀏覽量：2694 發(fā)布時間：2019.06.27
一、鑒定房屋概況
廣州白云區(qū)三元里大道中，據(jù)委托方提供的資料和我司對現(xiàn)場的勘查，上述房屋在建，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;180mm磚墻圍護及分隔;現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板屋面。房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形。鑒定面積約20m2。
上述檢查部位所在房屋坐北向南。外墻面貼馬賽克飾面;內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰;鋁合金門，鋁合金窗。
二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。
三、房屋鑒定結(jié)論
綜上所述，該梁構(gòu)件的安全性等級評定為cu級，安全性不符合本標(biāo)準(zhǔn)對au級的要求，影響承載能力，應(yīng)采取措施。
四、房屋鑒定處理意見
1、建議對該梁構(gòu)件出現(xiàn)損壞開裂部位進行粘貼碳纖維布加固處理，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行相應(yīng)的修繕施工;定期對房屋進行維修保養(yǎng)，以延長房屋的使用壽命。
2、加強結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過程中的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應(yīng)進行修補處理。
3、對該梁構(gòu)件箍筋銹蝕部位，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行相應(yīng)的修繕施工。
4、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。
